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[规划建设] 石家庄CBD规划金融街350米/华融富邦330米地标

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发表于 2018-5-12 07:36:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 张小乐 于 2018-5-16 08:37 编辑

南地块视角
北地块视角
《石家庄市中央商务区规划(征求意见稿)》
中央商务区建设是我市建设现代省会、经济强市的重要引擎,规划结合城市产业转型升级的发展需求,借鉴国内外先进城市中央商务区规划建设经验,挖掘石家庄市城市空间发展脉络和功能布局特点,形成了石家庄市中央商务区规划方案。
中央商务区规划范围南至裕华路,北至和平路,东至解放大街(新胜利大街),西至南小街、站前街、南大街、车辆厂前街,共占地约1.08平方公里。规划自北向南整体分为三大功能区:北部商务办公区、中部历史文化区、南部金融服务区。区域新建建筑面积约为170万平方米,其中,商业建筑约16万平方米,商务办公建筑约118万平方米,公寓建筑约为11万平方米,住宅建筑约为22万平方米,公共服务建筑约为3万平方米,商业商务占比约78%
为完善城市功能、优化空间布局、提升城市风貌,我局组织编制了《石家庄市中央商务区规划(征求意见稿)》。方案在深入分析现状发展条件的基础上,按照打造省会城市1号地标的要求,科学规划中央商务区的功能分区,统筹考虑区域交通组织、建筑布局、公共开放空间设置等,形成了中央商务区的布局方案,为进一步提升完善规划设计内容,现向社会公开征求意见。
一、公布时间
30天(自公告发布之日起)
二、公布方式和地点
(一)石家庄市城乡规划局网站(www.sjzghj.gov.cn
(二)石家庄市规划馆二层百年铁路展厅(体育南大街269号)
三、反馈意见方式及有效时间
(一)电子邮箱:[email protected]
(二)邮寄地址:石家庄市裕华东路87号 石家庄市城乡规划局
(三)留言:石家庄市规划馆二层百年铁路展厅(体育南大街269号)
(四)反馈意见的有效时间:公布期内
为更好的反馈意见采纳情况,请尽量在反馈意见中标明个人或社会团体的真实名称及联系方式。
石家庄市城乡规划局
2018年5月12日

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发表于 2018-5-16 08:08:50 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 嗖嗖 于 2018-5-16 08:11 编辑

《规划》指出,北部商务办公区为和平路至新华路区域,占地约为40公顷,主要设置总部办公、商务,配套部分高端公寓、商业服务、文化休闲、公交换乘站等。在区域内设置1栋350米高的地标性建筑,形成总部商务区的地标性景观。同时,在北部商务区中间,规划开敞的中央休闲绿地,结合现状车辆厂旧址,保留部分车辆厂车间建筑及内部构造,对其进行内部功能置换,形成区域内富有历史记忆和城市特点的商务休闲空间。
南部金融服务区为自强路至裕华路区域,占地约为28公顷,主要设置金融服务、商务办公,配套商业、公寓、公交换乘站等设施。在区域内设置1栋330米高的地标性建筑,形成金融商务区的地标性景观。同时,在南部金融商务区的东南角,即裕华路与胜利大街相交处,设置两层入口平台与区域内部二层连廊相连接,沿胜利大街和裕华路的建筑通过内侧连廊串联,围合街区内部下沉广场,构建南部金融商务区的公共开放空间。

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 楼主| 发表于 2018-5-12 07:38:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 张小乐 于 2018-5-16 08:34 编辑


分区介绍,以上图片转自论坛网友@爱我别走
老火车站及周边共1.08平方公里区域将打造省会1号地标——中央商务区。5月15日,记者从市规划局获悉,中央商务区将围绕“城市记忆与现代产业交融、彰显省会特色的标志性区域”的目标,规划建设商务办公区、历史文化区、金融服务区三大功能区。目前,《石家庄市中央商务区规划(征求意见稿)》(以下简称《规划》)正向社会公开征求意见。
“这片区域位于主城区核心位置,基础设施完善,是石家庄的城市发源地,有着深厚的历史文脉和代表性。在这里打造地标性的中央商务区,具有很多优势。”市规划局相关负责人介绍,中央商务区总面积约1.08平方公里(北至和平路,南至裕华路,东至解放大街,西至南小街、站前街、公里街、车辆厂前街)。周边毗邻中山路商业中心区,自强路金融街,地铁经过,交通便利,且留有用地空间。
围绕建设“城市记忆与现代产业交融、彰显省会特色的标志性区域”的规划目标,规划自北向南整体分为三大功能区:北部商务办公区、中部历史文化区、南部金融服务区。新建建筑面积约为170万平方米。其中,商业建筑约16万平方米,商务办公建筑约118万平方米,公寓建筑约为11万平方米,住宅建筑约为22万平方米,公共服务建筑约3万平方米,商务商业占比约为78%。
按照规划,位于中央商务区中部的历史文化区,占地约为40公顷,是重点打造的“城市文化名片”,在该区域利用石家庄老火车站和历史上的铁路线,以及大石桥、解放纪念碑、高克谦烈士纪念碑等,打造石家庄市特有的“铁路文化”和“红色文化”名片。
“该区域将形成像南京1912、上海新天地那样,空间尺度宜人、充满城市活力与文化魅力的历史风貌街区,为中央商务区提供配套的商业、文化服务。”该负责人介绍,在中山路以北的区域,通过梳理历史上京汉铁路、正太铁路的空间发展脉络,保留大石桥、解放纪念碑、正太饭店、老售票厅等历史建筑,复建南大街19号院、公里街4号商业楼、民建胡同1号楼等历史风貌建筑,通过有机的组织建筑布局,植入文化创意、演艺剧场、精品餐饮、传统工艺展示等功能业态。在中山路以南的区域,将保留老火车站主体建筑,并对其进行扩建,在东侧、北侧增加部分会展、酒店服务设施,形成以会展中心、酒店服务等功能为主的区域,同时为中央商务区提供相应的配套服务。
《规划》指出,北部商务办公区为和平路至新华路区域,占地约为40公顷,主要设置总部办公、商务,配套部分高端公寓、商业服务、文化休闲、公交换乘站等。在区域内设置1栋350米高的地标性建筑,形成总部商务区的地标性景观。同时,在北部商务区中间,规划开敞的中央休闲绿地,结合现状车辆厂旧址,保留部分车辆厂车间建筑及内部构造,对其进行内部功能置换,形成区域内富有历史记忆和城市特点的商务休闲空间。
南部金融服务区为自强路至裕华路区域,占地约为28公顷,主要设置金融服务、商务办公,配套商业、公寓、公交换乘站等设施。在区域内设置1栋330米高的地标性建筑,形成金融商务区的地标性景观。同时,在南部金融商务区的东南角,即裕华路与胜利大街相交处,设置两层入口平台与区域内部二层连廊相连接,沿胜利大街和裕华路的建筑通过内侧连廊串联,围合街区内部下沉广场,构建南部金融商务区的公共开放空间。
该负责人表示,这样,通过组织丰富有序的连廊、广场、休闲绿地、景观平台等公共空间,将商务办公区和历史文化区有机串联成整体空间。未来这里将打造成便捷高效、绿色开放、功能完备、文化内涵丰富的高品质中央商务区。

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发表于 2018-5-12 08:45:30 | 显示全部楼层
规划的还不错,支持尽快开建
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发表于 2018-5-12 08:49:53 来自手机 | 显示全部楼层
300米以上?石家庄啥时候来个绿地什么的,直接来一个500+的项目
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发表于 2018-5-12 08:51:26 | 显示全部楼层
貌似把苏宁,哦不,恒大中心后边的月经双子给炸掉?
话说,那俩楼和程维高儿子程牧羊有关。
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发表于 2018-5-12 08:52:13 | 显示全部楼层
可以可以很骚      
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发表于 2018-5-12 08:57:37 来自手机 | 显示全部楼层
北京1983 发表于 2018-5-12 08:51
貌似把苏宁,哦不,恒大中心后边的月经双子给炸掉?
话说,那俩楼和程维高儿子程牧羊有关。

你说的是哪个?新华电子广场?那个没关系吧?有关系的是南三条那儿的烂尾双子
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发表于 2018-5-12 08:58:16 | 显示全部楼层
前提是四航校得走吧
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[LV.4]

 楼主| 发表于 2018-5-12 09:00:08 | 显示全部楼层
效果图里苏宁广场还没来得及改名恒大,198米的高度已经在超高摩天群里算矮子了,希望不限高,不限高,不限高
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发表于 2018-5-12 09:01:20 | 显示全部楼层
张小乐 发表于 2018-5-12 07:38
分区介绍,以上图片转自论坛网友@爱我别走

那几个路口是继续立交还是改平交??????
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发表于 2018-5-12 09:03:33 | 显示全部楼层
商务区第一个项目就是协信中环了
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 楼主| 发表于 2018-5-12 09:05:29 | 显示全部楼层
效果图里协信中环大约是200米,这将是挑战限高的第一枪,协信今年有可能开工,严重关切是130米还是二百米
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[LV.4]

 楼主| 发表于 2018-5-12 09:12:40 | 显示全部楼层
车辆厂的水塔,市里有意保留,并且为水塔规划了一个不小的休闲广场,面积和解放广场相近
可以看出市里还是有保护老建筑的意识,但是水塔最终能不能留下来,还要看和金融街或其它地产谈的结果
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 楼主| 发表于 2018-5-12 09:16:14 | 显示全部楼层
第一和第二标志塔楼规划高度都超过300米,不管哪个城市都对超高摩天有狂热的追求啊,可以看出市里的要求是每个项目必须最少盖一个摩天楼
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发表于 2018-5-12 09:16:27 | 显示全部楼层
北京1983 发表于 2018-5-12 08:51
貌似把苏宁,哦不,恒大中心后边的月经双子给炸掉?
话说,那俩楼和程维高儿子程牧羊有关。

仔细看第一张效果图,那俩楼依然健在,拆不拆无所谓,可以重新涂一遍颜色。
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