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康利工业园旧改限高调至280米,南湾现代创新产业新地标崛起!

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发表于 2018-3-14 14:08:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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月12日,龙岗区城市更新局对南湾街道康利工业园城市更新单元规划进行修改,现将规划修改草案予以公示。

此次将该更新单元规划的塔楼建筑限高由原150米调整为280米,其他各项规划指标均保持不变。

南湾街道康利工业园项目(康利石材总部)位于布澜路与科技园路交汇处以西区域。拟拆除重建用地面积4.9万㎡,更新单元面积近5万㎡。该项目未来将打造成为全国首个“物流+金融+电商+创意” 的综合性现代创新产业综合体。

康利工业园旧改限高调至280米,南湾现代创新产业新地标崛起!

康利工业园城市更新项目最早于2013年列入深圳市城市更新单元规划第一批计划内,并于2017年确认实施主体为深圳康利投资管理有限公司。

康利工业园旧改限高调至280米,南湾现代创新产业新地标崛起!

项目基本参数

项目位于南湾街道,布澜路西侧,宇宏健康花城旁,更新单元面积49986㎡,建设用地面积4.1万㎡(其中556平方米国有未出让用地作为零星用地纳入建设用地),计容总建面24.9万㎡,容积率6。

其中,产业用房174750㎡(含创新型产业用房8740㎡);产业配套用房68220㎡(含小型商业商业服务设施25000㎡,配套宿舍43220㎡);公共配套设施6670㎡。

值得注意的是,项目裙楼高度不得大于24米,塔楼高度不得大于280米,修改之后的康利工业园项目将一跃成为南湾片区新地标。

近5万平方米的南湾康利工业园旧改将打造成康利国际物流港,规划中预计将有六座建筑物,包含两栋写字楼、三栋企业总部基地楼及一栋公寓楼,以作仓储功能、物流功能、商业贸易和人才公寓之用。

康利工业园旧改限高调至280米,南湾现代创新产业新地标崛起!

康利国际物流港,打造现代产业综合体

未来将打造成康利国际物流港,基于云时代信息互联为基础的高端城市产业综合体,为移动互联、物联等信息产业、物流、环保、文创等创新产业,提供企业总部办公、研发等高效成长空间,培育包括物联网、现代物流、电子商务、金融、文化创意等主要产业,形成展览展示、物流销售、技术研发“三态合一”的模式,引进现代物流、金融服务、电子商务、文化创意企业并引进商务、生活、娱乐一站式服务配套,打造全国首个“物流+金融+电商+创意” 的综合性现代创新产业综合体。

随着康利工业园城市更新启动,将有利于全方面打造物流、金融与电商产业综合体,推动龙岗区物流产业的发展。

康利工业园旧改限高调至280米,南湾现代创新产业新地标崛起!

关于开发商

据悉,作为实施主体的深圳康利投资管理有限公司,是康利集团旗下子公司之一。后续或交由同属康利集团旗下全资子公司康利置地建设运营。

康利石材集团创立于1989年,总部位于深圳,总投资50亿元,历经20多年快速稳健的发展,现已成为集石材产业、现代物流业、进出口贸易、房地产、金融业等为一体的全产业链、多元化大型国际化企业集团。

而康利工业园城市更新单元是康利集团深耕龙岗的又一力作,其首发项目为位于平吉大道与友信路的康利城。

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 楼主| 发表于 2018-3-14 14:10:01 | 显示全部楼层
南湾小街道竟然要有280米的高楼,想想都想笑。
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 楼主| 发表于 2018-3-14 14:13:57 | 显示全部楼层
笑死人了。名不见经传的狗模狗样的人都要搞个280米的高楼。
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发表于 2018-3-14 17:39:13 来自手机 | 显示全部楼层
byx622 发表于 2018-3-14 14:10
南湾小街道竟然要有280米的高楼,想想都想笑。

难道只有南山和福田的街道才需要200米的高楼吗?真是鼠目寸光,狭隘到。。。
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发表于 2018-3-14 20:09:06 | 显示全部楼层
全深圳皆可以建设高楼,深圳本就应该All in
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发表于 2018-3-14 21:13:41 来自手机 | 显示全部楼层
加油。。280不错了
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发表于 2018-3-17 18:15:51 | 显示全部楼层
按惯例,限高调整了,就一定会建这么高吗?
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发表于 2018-3-17 18:48:59 | 显示全部楼层
南湾那片简陋工业区旧改是东进战略的门户了,承接南山高新区的研发外溢发展和工业类写字楼,是东进战略的首站。买了那片区住宅的,以后升值空间会很大,建议继续持有五至十年再考虑放盘。
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