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[新闻时讯] 江北新区核心区巨无霸地块挂牌

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发表于 2017-7-12 09:41:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 —睿— 于 2017-7-12 09:43 编辑

NO.2017G41

浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南地块

东北至纵四路,西南至七里河大街,西北至九袱洲路,东南至横江大道。

229855.3

200633.6

住宅70年商业40年

Bb商办混合用地Rb商住混合用地R2二类居住用地Rc基层社区中心用地

综合容积率:4.61

NO.2017G41: (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质,且不接受联合竞买。

(2)竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验,报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件。

(3)该地块内住宅用地面积约14.53公顷,实际以建成后实测面积为准,但不得超过20公顷。因建筑业态较多,出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

(4)A1地上建筑面积约28.4万平方米;A1-A5建筑密度约为55%。A1须配建不低于5万㎡的五星级酒店,由竞得人自持20年,20年后可整体转让。

(5)A2、A4、A5商办混合用地中,各地块酒店式公寓的建筑面积比例最高不超过地上总建筑面积的35%。

(6)B1、B2、B3商住混合用地中,各地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积控制在10%-30%。

(7)A1-A5、B1-B3商业部分分割销售面积不得小于200㎡,办公部分分割销售面积不得小于150㎡。

(8)D1地块内须配建一座24班小学,D2地块内须配建一座12班幼儿园,D3须配建一座基层社区中心,均由政府建设,按照划拨方式供应。

(9)除A1地块外,其他地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制率≥50%。

(10)竞得人在签订出让合同前须与江北新区管理委员会签订《地块开发建设协议》(详见地块附件)。

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发表于 2017-7-12 09:43:26 | 显示全部楼层
绿地的配套
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 楼主| 发表于 2017-7-12 09:44:55 | 显示全部楼层

江北绿地中心稳了?所以超高是在A1地块?
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发表于 2017-7-12 09:48:59 | 显示全部楼层
—睿— 发表于 2017-7-12 09:44
江北绿地中心稳了?所以超高是在A1地块?

基本上差不多可能是吧
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发表于 2017-7-12 10:01:46 | 显示全部楼层
终于挂牌咯,稳了稳了,江北绿地中心没跑了吧
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发表于 2017-7-12 10:03:28 来自手机 | 显示全部楼层
基本绿地了吧,国内有400+经验的也就只有绿地、金茂、平安。
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发表于 2017-7-12 10:04:43 | 显示全部楼层
希望能出个超高层的精品
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 楼主| 发表于 2017-7-12 10:06:13 | 显示全部楼层
nkjnsf 发表于 2017-7-12 10:03
基本绿地了吧,国内有400+经验的也就只有绿地、金茂、平安。

是的,金茂和平安拿了鱼嘴超高,应该不会再抢了
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发表于 2017-7-12 10:12:09 来自手机 | 显示全部楼层
—睿— 发表于 2017-7-12 10:06
是的,金茂和平安拿了鱼嘴超高,应该不会再抢了

其实私心希望半路杀出个港资,九龙仓新世界什么的,不过基本没什么可能性。绿地主要全国项目太多了,不知道进度会不会慢。
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发表于 2017-7-12 10:19:06 | 显示全部楼层
nkjnsf 发表于 2017-7-12 10:12
其实私心希望半路杀出个港资,九龙仓新世界什么的,不过基本没什么可能性。绿地主要全国项目太多了,不知 ...

港资一般都进市中心的
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发表于 2017-7-12 10:28:10 | 显示全部楼层
实际上这块地不在中央商务区,此地块面积20万,住宅14万方,所以高度不会很高,但地价90亿起拍,总价地王稳稳的,可见核心区的地有多金贵!
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发表于 2017-7-12 10:29:00 | 显示全部楼层
nkjnsf 发表于 2017-7-12 10:12
其实私心希望半路杀出个港资,九龙仓新世界什么的,不过基本没什么可能性。绿地主要全国项目太多了,不知 ...

港资。。。九龙仓拿地估计封顶要十年后了
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发表于 2017-7-12 10:34:29 | 显示全部楼层
这地位置非常好,青龙水系横穿,核心区的两座湖位于地块西北、东南,周边是美术馆。图书馆,临近中心商业区。周边有四座规划的地铁站,其中两座是三线换乘。如果绿地以低价拿下那是赚大了,算是补贴超高楼费用。
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发表于 2017-7-12 10:38:53 来自手机 | 显示全部楼层
为什么这帖子刚看到标题我就想到绿地。。希望来个超越紫峰的精品  或者高品质的综合体也很好
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发表于 2017-7-12 10:42:56 来自手机 | 显示全部楼层
参考武汉绿地
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